Angebot Nr. 1955

Wohnfläche: ca. 138 m² 
Nutzfläche: ca. 68 m² 
Grundstück: 270 m²
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiemenge kWh/a: 156,20 kWh
Baujahr Immobilie: 1996
Baujahr Heizung: 1996
EKZ: E
wesentl. Energieträger: Fernwärme


Kaufpreis: 358.000 €, Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.)

Immobilienbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an – wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1996 errichtet. In ganz massiver Bauweise erstreckt sich die Reihenhausanlage aus 8 Reihenhäuser, die jeweils an den Endhäusern architektonisch besonders sind (hohe Giebelseiten).

Groß, hell und viele Möglichkeiten“, dass ist der erste Eindruck, die beim Betreten des Hauses auf einen Besucher einstürmen. Die ca. 138 m² Wohnfläche teilen sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche und Gäste WC. Weitere fünf Zimmer und zwei Bädern sind im Ober- und Dachgeschoss untergebracht. Dazu kommen die beiden Hauswirtschaftsräume und zwei größere Gartenhäuser als Nutzfläche. Eine Art Wintergarten wurde als Anbau genehmigt und begonnen zu erbauen- hier soll weiterer Wohnraum entstehen. Dieser kann nun durch Sie nach Ihren Vorstellungen vollendet werden.

Das 270 m² große Grundstück wurde pflegeleicht als Rasengrundstück angelegt. Ob Beetanlage, Gartenteich oder Trampolin – Sie können sich in der Gestaltung frei entfalten. Des Weiteren ist die Immobilie teilweise unterkellert.


ERDGESCHOSS
Sie betreten das Haus im Eingangsbereich (Flur) mit angrenzendem Gäste-WC. Das große Wohn- und Esszimmer, mit einer Größe von etwa 30 m², wurde mit einer Leichtbauwand getrennt, die jedoch ohne großen Aufwand wieder entfernt werden kann. Dadurch würden Sie wieder eine tolle Großzügigkeit erreichen. Der vor dem Wohnzimmer befindliche Wintergarten finden Sie im Rohbau vor.

Die vom Essbereich zu begehende Küche weist eine moderne Einbauküche auf. ….


OBERGESCHOSS
Neben den drei Zimmern und dem Flur ist auch ein großes und modernes Vollbad mit Wanne und Dusche vorzufinden. Selbstverständlich hat das Badezimmer auch ein Außenfenster. Die drei Schlafzimmer unterteilen sich in zwei kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Die Zwischenwand….


DACHGESCHOSS
In dieser Etage finden Sie zwei Zimmer mit je einer Grundfläche von ca. 15 und 19 m² vor sowie ein Duschbad mit rundem Außenfenster und einen innen liegenden Flur. Die beiden Zimmer und der Flur haben auch einen Designboden als Fußbodenbelag. Das Duschbad ist weiß und beige gefliest – das Bullaugenfenster…


TEILKELLER
Zwei große Räume mit einer sehr guten Deckenhöhe von 2,20 m sind hier vorzufinden. Der Heizungsraum bzw. Hauswirtschaftsraum hat eine ca. Größe von 28 m² und der Bügel- oder Hobbyraum ist etwa 16 m² groß.


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Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in reizvoller Lage in Kücknitz.

Eine Kindertagesstätte ist sozusagen in Rufweite, Wald und Wiesen um die Ecke. Die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung nach Lübeck, Travemünder Strand oder auch nach Bad Schwartau.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für die großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafes oder Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde. Die Autobahn A226 bringt Sie in wenigen Minuten auf die A1 Hamburg – Fehmarn.

Weitere Angaben

Die Verkäufer sind auf Diskretion bedacht, somit finden Sie im Exposés lediglich wenige Fotos, die zunächst einen ersten Eindruck vermitteln sollen.
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.


In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.

Änderungen sind vorbehalten.