Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten: Wohnen und eine gewerbliche Nutzung ist hier möglich.
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Momentan werden die beiden vorderen Einheiten vom Erdgeschoss gewerblich genutzt (Büroräume mit Lager). Der hintere Teil sowie das Dachgeschoss sind als Wohnungen an vermietet. Es handelt sich um gute und solvente Mieter.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erbaut. Es ist ein Putzbau und hell gestrichen. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und haben alle eine Isolierverglasung. Eine dunkle Pfannenbedachung ist auf dem Haupthaus ersichtlich. Mit neuwertiger Dachpappe ist der hintere Teil – Lager und Werkstatt – eingedeckt.

Das Haus befindet sich zentral in Stockelsdorf, direkt neben Penny und gegenüber der Polizei. Es verfügt über vier Einheiten, davon zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Die Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2022 neu eingebaut.

Ein Nebengelass an der Hinterseite des Hauses mit drei Räumen gehören mit zur Immobilie.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Kleine Übersicht – mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé!

ERDGESCHOSS – 3 Einheiten

1. BÜRO
– hell und ansprechend
– in 2023 saniert
– 2 Zimmer, Pantryküche, WC
– vermietet
– ggf. auch als Wohnung nutzbar

2. BÜRO / LAGER
– vielseitig nutzbar
– 2 Zimmer, Küche, Duschbad
– vermietet

3. EINHEIT 
– offenes Wohnen mit viel Licht
– separater Eingang
– 2 Zimmer mit EBK, Duschbad
– Terrasse
– vermietet

DACHGESCHOSS

4. WOHNUNG
– schöne, gemütliche Wohnung unter dem Dach
– 3 Zimmer, Küche, Duschbad,
– separater Eingang
– Innenhof mit großem Abstellraum
– vermietet

5. NEBENGELASS
– Raum für Mieter
– freier Abstellraum
– Heizungsraum

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *
** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.  Änderungen sind vorbehalten.

Stockelsdorf liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und bildet mit dieser und der östlich angrenzenden Stadt Bad Schwartau eine Agglomeration. Heute ist Stockelsdorf eine Großgemeinde mit zehn Außendörfern und insgesamt über 16.000 Einwohnern. Die Gemeinde hat zwei evangelisch-lutherische Kirchen, einen Sportverein, 4 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Stockelsdorf. Eine Bushaltestelle für die Busverbindung nach Lübeck ist nur 250m entfernt. Auch auf die Autobahn (A1) in Richtung Hamburg gelangen Sie in nur wenigen Minuten.

Ein Ärztehaus, Einkaufsstätten, Apotheken, Banken, sowie Gastronomien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch die Ostsee mit ihren beliebten Badeorten wie Scharbeutz, Travemünde und Timmendorf liegt fast vor der Haustür. Die schönen Strände liegen ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.