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Eine solide Doppelhaushälfte – offen für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte.
Hierfür stehen knapp 186 m² Wohnfläche mit zwei Wohnungen zur Verfügung, mehrere Kellerräume, eine Doppelgarage und verschiedene Gartenhäuser/-schuppen auf über 900 m² Grundstücksfläche. Selbstverständlich ist das Grundstück Eigenland.

Das Haupthaus, Baujahr 1945, wurde in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Im Zuge der Erweiterung wurden hier im Jahr 2013 neue Fenster und eine neue Haustür verbaut. Angebaut wurde die Doppelhaushälfte nach hinten heraus, sprich in den Garten. Mit dem Anbau entstand ein Mehrgenerationenhaus mit zwei vollständigen Wohnungen, die sich im Eingangsbereich treffen. Es wäre ein einfaches Wohnungsabschlusstüren einzusetzen und die Wohnungen komplett zu trennen.

In zwei Wohneinheiten ist die Immobilie aufgeteilt – eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie 114 m² und im Dachgeschoss gut 72 m² Wohnfläche vor. Insgesamt können Sie etwa 200 m² Wohnfläche inkl. der anteiligen Terrassen erwarten.

Der Garten – eine Oase für Gemüseliebhaber und Draußenwohner. Dort finden Sie einen Swimmingpool und einen großen Teich mit Fischen vor – ein Garten zum wohlfühlen. Über einen Durchgang zwischen den Hecken gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens.

Durch die Hauseingangstür erreichen Sie eine kleine Diele. Hiervon abgehend ist ein Duschbad. Außerdem finden Sie hier die Treppe ins Dachgeschoss sowie den Kellerabgang vor. Weiterführend gelangen Sie geradeaus in ein kleines Zimmer, links abgehend in das Schlafzimmer. Wenn Sie durch das kleine Zimmer weiter durchgehen betreten Sie das Wohnzimmer und angrenzend der Wintergarten.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer vor. Ein Balkon steht Ihnen auch zur Verfügung

ERDGESCHOSS
Offenes Wohnen und Kochen, zu den Highlights im Erdgeschoss gehört sicherlich der große Wohnraum auf insgesamt rund 44 m².

Trendig – Hochwertige, großformatige Fliesen in Anthrazitgrau
Effizient und wohlig – Fußbodenheizung
Schöner Kochen – Qualitätseinbauküche
Privatsphäre – Oberlichtfenster zur Nachbarhausseite.
Frühstück auf der einen Terrasse, Abendessen auf der anderen Terrasse – hier gibt es immer einen Platz in der Sonne.

Das kleine Zimmer bietet sich als Esszimmer an. Es liegt zentral mitten in der Wohnung mit Zugang vom Flur, Schlafzimmer und Wohnbereich, mit der EBK direkt im Zugriff um die Ecke.

Wer möchte ein großes Schlafzimmer mit Kamin? Zimmer 3 war zuletzt ein Wohn-und Schlafzimmer auf bequemen 32 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer hat drei Zugänge und könnte auch geteilt werden. …

DACHGESCHOSS
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Duschbad mit Gaubenfenster sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen viel Fläche und viel Tageslicht bietet. Aber es sind auch Fenster vorhanden, die verdunkelt werden können. Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls eine solide Einbauküche und ein Wohnraum mit einer Menge Platz und viel Potential. Der große Wohnraum wurde 2013 durch Anbau errichtet. Gut 27 m² Wohnfläche weist dieser Teil aus. …

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Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.

Die Doppelhaushälfte liegt in reizvoller, ruhiger Lage in Kücknitz-Siems, in einer Sackgassenlage – weiter geht’s nur in den Wald.
Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Busanbindung ist in der Nähe. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für die großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafés oder Restaurants sind gut zu erreichen.

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in einer interessanten Lage nahe der Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.