Schickes Reetdachhaus mit drei Wohneinheiten

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23719
Ort
Glasau / Neuglasau
Angebot Nr.
1931
Kaufpreis
385.000,00 €
Provisionsfrei
Ja
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksgröße
ca. 4.000 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Zimmer
9
Badezimmer
4
Baujahr Gebäude
1797
Baujahr
1797
Energiebedarf
203,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
EA gültig bis
06.11.2032
Energieeffizienzklasse
G

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Landliebhaber kommen bei diesem Angebot voll auf Ihre Kosten - ein großer Garten mit Blick auf Weideland und Wald. Ja, so lässt es sich wirklich gut entspannen. Das angrenzende Grünland ist etwa 2,5 ha groß und ist ebenfalls im Besitz der Verkäufer. Eine langfristige Anpachtung der Weidefläche ist auch möglich.

Ein Traum mit Reetdach, Weitblick und ganz viel Charme.
Diese wunderbare Immobilie ist das Gegenteil von Standard und normalen Wohnen.

Die Immobilie unterteilt sich in drei Wohneinheiten- den Alt- und Anbau sowie ein freistehendes Gebäude, welches als Ferienwohnung dient. Der Alt- und Anbau können sowohl als eine Wohneinheit genutzt oder auch separat gehalten werden. Je nach Ihrem Wunsch und Bedarf.

Der Altbau stammt aus dem 1800 Jahrhundert und könnte sicherlich viele, aufregende Geschichten erzählen. Er streckt sich rein über das Erdgeschoss. Um 1973 wurde die Immobilie durch den Anbau, Erd- und Dachgeschoss, erweitert. Nur wenige Jahre später wurde die jetzige Ferienwohnung errichtet.

Zwischen Alt- und Anbau befindet sich der gut 63 m² große Wirtschaftsteil des Hauses - ehemals die alte Räucherei. Dieses ist auch im Ambiente spürbar. Ein rauchig, angenehmer Geruch und schwarzes Pech durchzieht die Nutzfläche. Der Heizungsraum ist dabei ganz unberührt von den markanten Merkmalen.

Die zwei separaten Auffahrten mit einem großen Carport sowie zwei Garagen bieten genügend Platz für vier Autos sowie weiteren Lagermöglichkeiten. Ansonsten wurde der Garten sehr offen gestaltet - ältere Bäume, Gartenkunst sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25 qm und ein kostenloser Weit- und Waldblick.

* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Ortschaft Neu Glasau.

In der Gemeinde Glasau befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kirche sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Gemeinde Glasau obliegt dem Kreis Bad Segeberg.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ärtze finden Sie in den umliegenden Ortschaften, z.B. Ahrensbök oder Sarau, welcher ca. 3 km entfernt ist. Die Kreisstadt Eutin können Sie in nur 15 Minuten erreichen. Innerhalb von ca. 20 km erreichen Sie die Ostseeküste und Scharbeutz. Wenn Sie einen Ausflug nach Lübeck unternehmen möchten, dann sollten Sie ca. 30 Minuten einplanen.

Ausstattung

Ein Traum mit Reetdach, Weitblick und ganz viel Charme.
Diese wunderbare Immobilie ist das Gegenteil von Standard und normalen Wohnen. Einzigartige Baustrukturen sowie eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen Ihnen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten auf.

ALTBAU
Der Altbau befindet sich in einem frisch sanierten Zustand - in den letzten Jahren wurde dieser Teil als Ferienwohnung vermietet.
Daher ist die Wohnung voll ausgestattet und darf gerne so übernommen werden.

Über drei Zimmer und eine Wohnküche verfügt der Altbau. Des Weiteren wird Ihnen noch ein Duschbad und HW-Raum geboten. Vom Flur aus betreten Sie die Küche, das Duschbad, das Wohnzimmer sowie den HWR. Über das Wohnzimmer erreichen Sie jeweils die beiden Schlafzimmer.

Neuer PVC-Belag und helle Bodenfliesen finden Sie in diesem Teil des Hauses vor. Die Wände sind alle hell gestrichen. Im Jahr 2022 wurden die drei Zimmer frisch saniert - mit neuem Bodenaufbau, Malerarbeiten, etc.

ANBAU
Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ist der Anbau aus den 70er Jahren gut aufgestellt. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.

Durch die Eingangstür betreten Sie den Hausflur - von hier aus ist jedes Zimmer im Erdgeschoss zu Begehen. Direkt zu ihrer rechten, eine Stufe abwärts, ist die Küche gelegen. Mit einer älteren Einbauküche und einem kleinen Abstellraum ausgestattet befindet sich die Küche offiziell im „Altbau“. Entsprechend finden Sie auch die niedrigere Deckenhöhe vor.

Die zwei Zimmer zur linken Seite des Hauses können ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Größere Fenster zeigen zum hinteren Teil des Grundstücks und bieten einen tollen Ausblick auf die eigene Grünkoppel.

Das Duschbad ist hell gefliest und modern gehalten. Es wurde im Jahr 2015 renoviert und besticht daher durch einen modernen Touch.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein großes und ein kleines Schlafzimmer untergebracht. Des Weiteren ist ein Duschbad vorzufinden.

WIRTSCHAFTSTEIL
Dieser Bereich der Immobilie erstreckt zwischen Alt- und Anbau. Bautechnisch ist er dem Altbau gleichzusetzen. Früher wurde hier eine Räucherei betrieben - dies ist auch immer noch zu erkennen.

FERIENWOHNUNG
Die Ferienwohnung ist im ehemaligen Stallgebäude untergebracht. Um 1985 wurde der Stall umgebaut zur Wohnfläche - seit dem wird dieses Gebäude zu Wohnzwecken genutzt. Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad.

Das Wohnzimmer liegt mittig; von hier aus ist ein Schlafzimmer zu begehen. Besonders authentisch ist der Ausblick aus diesen beiden Räumlichkeiten - unverbauter Blick auf die eigene Grünkoppel und den daran angrenzenden Forstwald! Idyllischer geht es kaum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Ost-West gelegen Terrasse.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Johanna Muhs

Muhs Immobilien OHG

Schwartauer Allee 83
23554 Lübeck

0451-4791785

0176 - 612 70 863

info@muhs-immobilien.de

Weitere ähnliche Immobilien

Schmuckes Reetdachhaus mit Waldblick
Datensatznr
1.109
Angebot Nr.
1931-18
Kaufpreis
180.000,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Ort
Glasau / Neuglasau
PLZ
23719
Grundstücksgröße
ca. 1.426 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Räucherkate und Reetdach - Moderner Flair trifft alten Stil
Datensatznr
1.111
Angebot Nr.
1931-17
Kaufpreis
248.000,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
6
Ort
Glasau / Neuglasau
PLZ
23719
Grundstücksgröße
ca. 2.500 m²
Nutzfläche
ca. 124 m²
Über 184 m² Glück - Wohnen auf dem Land bei Ahrensbök
Datensatznr
1.117
Angebot Nr.
1961
Kaufpreis
395.000,00 €
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Ort
Grebenhagen
PLZ
23623
Grundstücksgröße
ca. 1.881 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Das perfekte Zuhause für die Familie
Datensatznr
1.133
Angebot Nr.
1966
Kaufpreis
258.000,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Ort
Travenhorst
PLZ
23827
Grundstücksgröße
ca. 380 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²