Schmuckes Reetdachhaus mit Waldblick

Exklusiv
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23719
Ort
Glasau / Neuglasau
Angebot Nr.
1931-18
Kaufpreis
180.000,00 €
Provisionsfrei
Ja
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.426 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Baujahr Gebäude
1797
Baujahr
1971
Energiebedarf
203,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
EA gültig bis
06.11.2032
Energieeffizienzklasse
G

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein Traum mit Reetdach, Weitblick und ganz viel Charme.
Diese wunderbare Immobilie ist das Gegenteil von Standard und normalen Wohnen. Einzigartige Baustrukturen sowie eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen Ihnen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Der ehemalige Resthof-Komplex unterteilt sich in zwei Wohneinheiten- den Altbau aus 1797 und Anbau aus etwa 1971 sowie ein freistehendes Gebäude. Der Alt- und Anbau können sowohl als eine Wohneinheit genutzt werden. Dieses Angebot beschränkt sich auf den ANBAU!

Die Auffahrt mit zwei Garagen bietet genügend Platz für vier Autos sowie weiteren Lagermöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich ein geräumiger Schuppen auf dem hinteren Grundstück um z.B. Gartengeräte unterzubringen. Ansonsten wurde der Garten sehr offen gestaltet - ältere Bäume, Gartenkunst sowie eine Terrasse mit insgesamt ca. 16 m² und ein kostenloser Weit- und Waldblick.


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Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in der Ortschaft Neu Glasau - zwischen Ahrensbök und Sarau.

In der Gemeinde Glasau befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kirche sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Gemeinde Glasau obliegt dem Kreis Bad Segeberg.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ärtze finden Sie in den umliegenden Ortschaften, z.B. Ahrensbök oder Sarau, welcher ca. 3 km entfernt ist. Die Kreisstadt Eutin können Sie in nur 15 Minuten erreichen. Innerhalb von ca. 20 km erreichen Sie die Ostseeküste und Scharbeutz. Wenn Sie einen Ausflug nach Lübeck unternehmen möchten, dann sollten Sie ca. 30 Minuten einplanen.

Ausstattung

Mit vier Zimmern und zwei Bädern ist der Anbau aus den 70er Jahren gut aufgestellt. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.

Durch die Eingangstür betreten Sie den Hausflur - von hier aus ist jedes Zimmer im Erdgeschoss zu Begehen. Direkt zu ihrer rechten, eine Stufe abwärts, ist die derzeitige Küche gelegen. Die Küche befindet sich offiziell im „Altbau“, daher gehört dieser Raum nicht zum Angebot und wird bei Verkauf wieder zugemauert. So sieht es der derzeitige Plan vor.

Die zwei Zimmer zur linken Seite des Hauses können ideal als Wohn- und Esszimmer mit offener Küche genutzt werden. Größere Fenster zeigen zum hinteren Teil des Grundstücks und bieten einen tollen Ausblick auf die eigene Grünkoppel.

Das Duschbad ist hell gefliest und modern gehalten. Es wurde im Jahr 2015 renoviert und besticht daher durch einen modernen Touch.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss ist ein großes und ein kleines Schlafzimmer untergebracht. Die zwei Zimmer weisen hellen Teppichbelag auf und würden sich auch über ein Makeover freuen. Unter dem Teppichboden finden Sie den originalen Dielenbelag vor. Des Weiteren ist ein Duschbad vorzufinden, welches definitiv den Flair der 70er trägt. Mut zur Farbe war das Motto!

Insgesamt muss der Anbau renoviert werden - eine neue Elektroverteilung ist anzuraten sowie Erneuerung der Wand- und Fußbodenbeläge.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Johanna Muhs

Muhs Immobilien OHG

Schwartauer Allee 83
23554 Lübeck

0451-4791785

0176 - 612 70 863

info@muhs-immobilien.de

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