Fantastisches Haus mit Flair

Beschreibung

*Ein Haus mit Charakter – liebevoll modernisiert und eingebettet in ein traumhaftes Gartengrundstück*

Großzügig. Eingewachsen. Ruhig gelegen. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine solide Bauweise mit einem beeindruckenden Garten, der über viele Jahre liebevoll angelegt wurde. Alte Bäume, gepflegte Hecken und zahlreiche Zierpflanzen schaffen eine grüne Oase, die viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt. Wer den Wunsch nach einem Eigenheim mit Charakter und einem außergewöhnlich schönen Grundstück hat, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Schon die gepflegte Fassade, die klassische Architektur und der liebevoll angelegte Vorgarten lassen erkennen, dass dieses Zuhause stets sorgfältig gepflegt wurde. Die im Jahr 2023 frisch gestrichene Fassade unterstreicht den hervorragenden Gesamteindruck.

Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Neben der vollständigen Renovierung der Innenräume wurden die Dachschrägen sowie die Geschossdecke gedämmt. Zusätzlich erhielt das Außenmauerwerk eine Hohlraumdämmung.

Dieses Haus überzeugt nicht durch Luxus um jeden Preis, sondern durch seine Authentizität, seine hervorragende Pflege und den besonderen Charme eines liebevoll modernisierten Familienhauses. Eine Immobilie, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ahrensbök, sehr zentral. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde Ahrensbök liegt im Herzen Ostholsteins und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Eutin, Bad Schwartau und Lübeck zur Verfügung und sind bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Feldern machen Ahrensbök besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch Reit- und Hundesportfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten, Eutin in rund 15 Minuten sowie die beliebten Ostseebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand oder Sierksdorf in ca. 20 bis 25 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Metropolregion Hamburg sind über die Autobahn gut erreichbar.

Ahrensbök vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee – eine Wohnlage, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbindet.

Ausstattung

Dieses Haus begeistert mit seinem besonderen Wohngefühl: Original aufgearbeitete Holzdielen, eine charaktervolle Holztreppe und ein Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon den Blick in den parkähnlichen Garten freigibt.

Die moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein hochwertig modernisiertes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie zwei separate WCs bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Der Vollkeller und zwei Garagen ergänzen das großzügige Raumangebot und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Charme, Qualität und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.


Ausstattung:
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Büro/Homeoffice
- Voll unterkellert
- Zwei Garagen
- Balkon mit Gartenblick
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Moderne Einbauküche (2020)
- Saniertes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Zusätzliches separates WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Umfangreiche Modernisierung seit 2017
- Innenbereiche vollständig renoviert
- Original aufgearbeitete Holzdielen
- Originale Holztreppe

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.