Interessantes Endreihenhaus mit Loggia und Einliegerwohnung

Beschreibung

Gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1981 in ruhiger Wohnlage mit Vorgarten und einem kleinen, schön eingewachsenen Garten mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten und offenen Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Windfang und Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Essbereich ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die klare Raumaufteilung verbindet Wohnen, Essen und den Außenbereich auf attraktive Weise und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Dachgeschoss besonders attraktiv für Familien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der ausgebaute Dachboden. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lassen. Eine zusätzliche Toilette erhöht den Komfort auf dieser Ebene.

Kellergeschoss mit Souterraincharakter
Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung (ca. 38 m²). Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend als Souterrainwohnung für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.


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Lage

Die Immobilie steht in der Ortschaft Pansdorf - ruhig und doch zentrumsnah gelegen.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau und liegt in der Nähe von Scharbeutz.

Die umliegenden Ortschaften wie Bad Schwartau und Ratekau bieten Alles - Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Krankenhäsuer etc. Bis zu den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind es nicht mehr als 6 Kilometer.

Der Ort Pansdorf bietet sogar einen Bahnhof für den Zugverkehr in Richtung Lübeck und Kiel.

Ausstattung

Das gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine solide und zeitlose Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

*Erdgeschoss*

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hellen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und profitiert von großen Fensterflächen sowie Terrassenelementen in Holzoptik, die für viel Tageslicht ...
... mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die funktional geschnittene Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Arbeitsflächen in Holzoptik und ausreichend Stauraum. Das modernisierte Gäste-WC präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung, hellen Wandfliesen und dunklem Bodenbelag in gepflegtem Zustand.

*Dachgeschoss*

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis 17 m² zur Verfügung. Helle Wandflächen, pflegeleichte Bodenbeläge und ...
...- mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Dachflächenfenster. Helle Fliesen und die charakteristischen Sanitäranlagen verleihen dem Raum seinen individuellen Charme. Eine Loggia mit Blick ins Grüne ergänzt diese Wohnebene.

*Ausgebauter Dachboden*

Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer. Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen ...
... ausführliche Informationen erhalten in unserem Exposé.

Ein separates WC mit Waschbecken sowie helle Fliesen und ein Dachflächenfenster runden diese Ebene funktional ab.

*Einliegerwohnung im Souterrain*

Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafraum, Pantryküche steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.


* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.