Doppelhaus mit großem Gestaltungspotenzial – Rohbau & Modernisierung nach Ihren Wünschen

Beschreibung

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
Für eine umfassende Einschätzung ist eine persönliche Besichtigung unerlässlich.
Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.

Diese Doppelhäuser wurden im Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut. Beide Haushälften haben einen nahezu identischen Grundriss mit rund 129 m² Wohnfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche des Kellergeschosses mit knapp 68 m² je Haushälfte. Beheizt wird diese Immobilie durch zwei separate Ölheizungen aus dem Jahr 1981.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

Lage

Der Ort Grebenhagen gehört zur Gemeinde Ahrensbök.
Die Gemeinde Ahrensbök liegt im Herzen Ostholsteins und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Eutin, Bad Schwartau und Lübeck zur Verfügung und sind bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Feldern machen Ahrensbök besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch Reit- und Hundesportfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten, Eutin in rund 15 Minuten sowie die beliebten Ostseebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand oder Sierksdorf in ca. 20 bis 25 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Metropolregion Hamburg sind über die Autobahn gut erreichbar.

Ahrensbök vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee – eine Wohnlage, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbindet.

Ausstattung

HAUSHÄLFTE 1 (AUSGEBAUT)

Erdgeschoss:
- geräumige Diele ca. 9 m²
- großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 45 m²
- Küche mit Zugang zur Terrasse ca. 14 m²
- Gäste WC ca. 1,7 m²
- Zimmer 7,55 m²

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer 10 m² - 15 m², zwei davon mit Zugang zur Loggia
- Vollbad ca. 5 m²

Kellergeschoss:
- zwei kleinere Räume mit Tageslicht ca. 14 m² und 8 m²
- großer Kellerraum mit Außenzugang ca. 26 m²
- Heizungsraum ca. 10 m²
- Duschbad ca 8 m²

HAUSHÄLFTE 2 (ROHBAU):

Erdgeschoss:
- geräumige Diele ca. 9 m²
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 35 m²
- Küche ca. 9 m²
- Gäste WC ca. 1,7 m²
- zwei Zimmer 7,55 m² und ca. 14 m²

Dachgeschoss:
- drei Zimmer 10 m² - 15 m² zwei davon mit Zugang zur Loggia
- Vollbad ca. 5 m²
- kleiner Abstellraum

Kellergeschoss:
- zwei kleinere Räume mit Tageslicht ca. 14 m² und 8 m²
- großer Kellerraum mit Außenzugang ca. 26 m²
- Heizungsraum ca. 10 m²
- Duschbad ca 8 m²

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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