Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung

Drei Zimmer, ein sonniger Balkon und jede Menge Möglichkeiten – mitten in Lübeck!

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² einen gut durchdachten Grundriss und viel Spielraum für die eigenen Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist farbenfroh gestaltet und bringt ihren ganz eigenen Charakter mit. Wer Lust hat, eigene Akzente zu setzen und den Räumen einen persönlichen Stil zu verleihen, findet hier eine schöne Ausgangsbasis.

Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer.

Die Küche ist separat gelegen. Ein Wannenbad und ein großzügiger Flur mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.

Auch technisch gibt es Wissenswertes:
Die Fenster wurden bereits 2023 erneuert. Die Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2000 und versorgt das Gebäude über Fernwärme. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt direkt über die Stadtwerke Lübeck.

- sofort verfügbar
- eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
- Grundstück ist Eigenland (keine Erbpacht).

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Die Wohnung präsentiert sich mit einem ganz eigenen, farbenfrohen Charakter. Unterschiedliche Wandfarben setzen individuelle Akzente und verleihen den Räumen eine lebendige Atmosphäre. Der Laminatboden sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild und zieht sich durch die Wohnräume und den Flur.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist klassisch gefliest.

Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. In den Schlafzimmern sorgen die großen Fenster für angenehmen Tageslichteinfall.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung, einen funktionalen Grundriss und eine gute Grundlage, um mit eigenen Ideen und etwas frischem Wind ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord, ruhig in einer Seitenstraße.
Eine immer beliebtere Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck.

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.
Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

Die Wohnung ist modernisiert, eine Renovierung ist empfehlenswert.

Sollten Modernisierungsmaßnahmen geplant sein, unterstützen wir Sie dabei gern und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu qualifizierten Energieberaterinnen und -beratern sowie zu erfahrenen Fachfirmen aus der Region.

Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen kurzfristig möglichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Uns ist bewusst, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten auch eine stressige und herausfordernde Zeit sein kann. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.