Solides, ehrliches kleines Reihenendhaus

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Für eine umfassende Einschätzung empfehlen wir unbedingt einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Kompakt, ehrlich und solide gebaut präsentiert sich dieses Endreihenhaus auf einem ca. 353 m² großen Eigenlandgrundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Küche, Vollbad sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei das mittlere Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
2016: Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl und 140 mm Wärmedämmung
2022: Neuer Gasanschluss
2013: Modernisierung des Badezimmers
2019: Neugestaltung der Terrasse

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorgarten bietet darüber hinaus Potenzial für eine weitere Terrasse.

Der rückwärtige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Gärtnern, Entspannen oder für spielerische Aktivitäten im Freien.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus sollten eingeplant werden. Im Erdgeschoss besteht Sanierungsbedarf an der Fußbodenkonstruktion (Holzbalkenlage).

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Lage

In Schönberg leben über 5.000 Einwohner. Das kleine Reihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral in zweiter Reihe der Fritz-Reuter-Straße, in Fußweite des Marktplatzes.

Alle wichtigen Geschäfte für das tägliche Leben, wie z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Gaststätten oder Post, sind im Ort ansässig. Die Gemeinde verfügt des Weiteren über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Auch sind Kindergärten im Ort. Es sind alle Annehmlichkeiten im Ort.

Ausstattung

Sie erwartet ein solides Haus mit klarer und funktionaler Raumaufteilung.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind zentral vom Flur bzw. Eingangsbereich aus erreichbar.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Objektdaten und Ausstattung:
- Endreihenhaus in massiver Bauweise, ca. 1920 erbaut
- Eigenlandgrundstück
- Rasengrundstück mit zwei Gartenhäusern
- Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Kunststofffenster und klassische Raufasertapeten
- Überdachte Terrasse
- Innenrenovierung erforderlich

Erdgeschoss:
- Küche mit praktischer Einbauküche
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster
- Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und massiver Holztreppe mit offenen Stufen
- Doppelterrassentür (vor ca. 4 Jahren erneuert)
- Vertäfelte Decken
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Dachgeschoss:
- Zwei helle (Schlaf-)Zimmer mit Außenfenstern sowie zusätzlichen Dachfenstern
- Durchgangszimmer mit Deckentäfelung
- Kleiner Flurbereich
- Einheitlich hell geflieste Fußböden

Weitere Angaben

Das Endreihenhaus ist noch bis zum 31.05.2026 vermietet und wird dann frei übergeben.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.