Attraktive Wohnung zentral gelegen

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie eine schöne Loggia mit Weitblick.

Da alle Innenwände nicht tragend sind, eröffnet sich Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit – etwa für ein modernes, offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche.

Wohnen & Leben
Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Loggia. .

Schlafen
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Raumaufteilung
Ein großer, zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Küche
Die separate Küche ist kompakt gehalten und mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet.

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage um sie nach eigenen Wünschen und modernem Standard zu gestalten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

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Lage

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zugleich äußerst angenehme Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Teppichboden verlegt, der erneuert werden muss.

Die geflieste Küche wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Lichtkuppel, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Ausstattung entspricht einem älteren Standard und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das mit den gleichen Fliesen ausgestattet ist und somit ein einheitliches Erscheinungsbild aufweist.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

Die Verkäufer haben signalisiert die Wohnung vor Übergabe neu zu streichen oder es Bedarf einer Kaufpreisabsprache, was sicherlich für die Käufer interessanter sein wird, da die Farbe und Art der Renovierung sicherlich anders gewünscht wird.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

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Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.