Attraktives Mehrfamilienhaus *saniert und gut vermietet*

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Steinrade – gepflegt, modernisiert und voll und gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei über 34.560 Euro mit jährlichen Anpassungen.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

- Alle Einheiten gut vermietet
- Neue Fenster
- Erneuerte Heizungsanlage
- Wohnungen saniert
- Garage vorhanden
- Nebengebäude vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Lage in Lübeck-Steinrade

Ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil Steinrade – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Der Stadtteil verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Natur und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht Steinrade besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A1 ist gut, sodass sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die Ostseeküste bequem erreichbar sind. Die ruhige Wohnatmosphäre und die stabile Nachfrage nach Wohnraum machen die Lage besonders interessant für Kapitalanleger.

Ausstattung

In kurzen Worten vorgestellt - eine ausführliche Darstellung erhalten Sie im ausführlichen Eposé:

SOUTERRAIN
- 2,5 Zimmer-Wohnung, helle Räume
- ca. 61 m² Wohnfläche
- separater Eingang
- modernisiert
- Vinylböden, weiß verputze Wände
- neue EBK
- saniertes Duschbad

ERDGESCHOSS
- hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Wohnküche mit großer, neuwertigen Einbauküche
- Bodenbelag Designvinyl und Fliesen
- große Sonnen-Terrasse mit Rasengrundstück
- Duschbad und separates Gäste-WC
- allgemeines, offenes Treppenhaus mit Kellerzugang

DACHGESCHOSS
- helle 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 96 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Vinyl- und Fliesenboden
- großzügiger Balkon (10m Länge)
- Treppenhaus und Zugang zum Dachboden

KELLERGESCHOSS
- zur gemeinsamen Nutzung Waschkeller
- Kellerräume für Mieter
- Heizungsraum

AUSSENBEREICH
- große Garage, genutzt als allgemeiner Fahrrad- und Lagerraum
- Nebengebäude

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.