Kernsaniertes Traumhaus für die Familie

Beschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von über 140 m² und einem großzügigen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien und Platzsuchende.

Hier können sie einziehen und sich direkt wirklich wohlfühlen.

Die Immobilie wurde umfangreich hauptsächlich in 2022 modernisiert:
- Neue Heizungstherme mit Fußbodenheizung mit Solarthermie
- Neue Elektroinstallation im gesamten Haus
- Neue Kelleraussenabdichtung
- Neue Fenster mit Außenjalouisen
- Neues Vollbad und Gäste-WC
- Neue Fußbodenbeläge
- Neue Einbauküche
- Umfassende Malerarbeiten
- Neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung ...

Das Haus präsentiert sich heute in einem TOP-zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Besonders attraktiv ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das 904 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Klempau, einem ruhigen und naturnahen Wohnort im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.
Klempau zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus und ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Die nahegelegene Stadt Lübeck ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Auch die Städte Ratzeburg und Bad Oldesloe sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkauf, Bildung und Freizeit.

Die Umgebung von Klempau ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gerade Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage und dem hohen Erholungswert der Region.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A20 sind auch größere Städte wie Hamburg bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Klempau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Ausstattung

Insgesamt stehen im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, da sich alle wohnflächenrelevanten Räume komfortabel im Erdgeschoss befinden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch für Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet ... mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé..

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche großzügige Nutzflächen und auch Souterrainzimmer, das zwar nicht offiziell zur Wohnfläche zählt, sich jedoch ideal als Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus stehen... mehr Informationen im ausführlichen Exposé.

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.