Charmantes Fachwerkhaus – individuell wohnen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seiner besonderen Fachwerkoptik und einem einzigartigen Wohngefühl. Das Gebäude wurde 1982 in Sarau neu aufgebaut und verbindet auf gelungene Weise traditionellen Stil mit solider Bauweise – ein echtes „Haus to go“ im klassischen Sinne.

Im Zuge des Neuaufbaus wurden die Außenwände vollständig neu gemauert und harmonisch an das bestehende Fachwerk angepasst. Auch das Fundament wurde neu erstellt sowie fachgerecht abgedichtet und gedämmt. Die markante Bauweise als Nurdachhaus, bei der die Dachtraufe bis kurz über den Erdboden reicht, sorgt nicht nur für eine besondere Optik, sondern bietet auch energetische Vorteile durch die kompakte Bauform und die großzügige Dachfläche – ideal für Solarthermie oder Photovoltaik.

Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2010. Aus dieser Zeit stammen unter anderem die modernen Fliesen, die Einbauküche, das Badezimmer sowie die Fenster.

Die sonnige Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten mit vorbereitetem Platz für einen Pool sowie einen freien Blick über die umliegenden Felder.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport mit angrenzender Garage bzw. Abstellschuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
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Lage

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte der Ortschaft Sarau, wo sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft (Tante Enso mit Café) und eine Kirche befinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ärtze finden Sie in den umliegenden Ortschaften, z.B. Ahrensbök, welcher ca. 6 km entfernt ist.

Die Kreisstadt Eutin können Sie in nur 15 Minuten erreichen. Innerhalb von ca. 20 km erreichen Sie die Ostseeküste und Scharbeutz. Wenn Sie einen Ausflug nach Lübeck oder Bad Segeberg unternehmen möchten, dann sollten Sie ca. 30 Minuten einplanen.

Ausstattung

FIdeal für Homeoffice und modernes Arbeiten: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) ausgestattet und verfügt in den meisten Räumen über Netzwerkanschlüsse.

E R D G E S C H O S S
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen – mit Ausnahme des Hauswirtschafts- und Abstellraums – sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Der großzügige Wohn- und Essbereich vereint auf harmonische Weise moderne Wohnqualität mit rustikalem Charme. Sichtbare Holzbalken, warme Ziegelwände und hochwertige Bodenbeläge schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Charakter und Gemütlichkeit. Ein zentral platzierter Kaminofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum eignet.

Das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss überzeugt durch Funktionalität und kurze Wege im Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten.

D A C H G E S C H O S S
Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Flurbereich, der durch sichtbare Konstruktionselemente und warme Materialien seinen ganz eigenen Charme entfaltet.

Insgesamt zwei große Schlafzimmer finden Sie hier vor.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad und eignet sich somit ideal als Eltern- oder Gästebereich.

Insgesamt bietet das Dachgeschoss eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und privaten Rückzugsorten.

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.