Große 2 Zimmer-Wohnung auf dem Lande

Beschreibung

Einziehen, auspacken, wohnen, leben - diese interessante Wohnung wird renoviert übergeben. Einzugstermin: 01.02.2026 oder nach Vereinbarung

Ein eigener Eingang mit Vorgarten schafft Privatsphäre, das Carport direkt vor dem Haus Bequemlichkeit. Eine Garage z.B. für den zweiten PKW könnte noch dazu gemietet werden. In dem Haus gibt es noch eine zweite Wohnung im Souterrain.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von nahezu 40 qm, einem Schlafzimmer, gr. Diele, Küche, Duschbad, Gäste WC und einem schönen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Perfekt ist diese Wohnung für ein Paar. Senioren:innen willkommen! Haustiere dürfen auf Anfrage mit einziehen. Viel Platz gibt es in dieser Wohnung und dennoch ist sie nur für maximal 2 Personen geeignet.

***Eine Besichtigung ist am 12.01.2026 geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie in diese große Wohnung einziehen möchten. Soll ein Haustier mit einziehen, erbitten wir auch hier eine kurze Vorstellung.***

Lage

Der zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Dieses Wohnhaus ist im idyllischen Dorf Lebatz zu finden, einem Ortsteil von Ahrensbök.

Die Entfernungen zum Ostseestrand und zu den jeweiligen Städten, wie Lübeck und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind in Ahrensbök zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau. Eine sehr schöne und bekannte Gastronomie ist im Ort.

Ausstattung

Der geflieste Flur kann als zentraler Punkt und aufgrund der Größe auch als Diele bezeichnet werden. Durch die Verglasungen in der Haustür und in der Flügeltür zum Wohnzimmer ist der Eingangsbereich hell.

Im Wohnzimmer ist hochwertiges Stäbchenparkett verarbeitet. Von hieraus gelangt man auf den überdachten Balkon in Süd-West-Lage liegend mit Gartenblick. Auch das Schlafzimmer ist mit dem schönen Parkett ausgestattet. En-suite befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche, Tageslicht und weißen Fliesen. Ein Gäste-WC ist von der Diele aus zugänglich.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Platz für eine Essecke ist auch noch vorhanden.

Alle Räume wurden jetzt neu gestrichen und somit ist ein Einzug ohne Renovierung möglich.

Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zu erreichen. Die Luke ist im Flur.

Weitere Angaben

In den Nebenkosten von 90 € ist nicht die Müllgebühr des ZVO enthalten, diese Kosten müssen direkt an den Entsorgen gezahlt werden.

Auf Wunsch kann für monatlich 40 € eine Garage angemietet werden und ein Teil des Grundstücks könnte auf Wunsch genutzt werden.

Die Neben- und Heizkosten sind feste Beträge und es wird keine jährlich Neben/Heizkostenabrechnung erstellt. Das Haus wird mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet (Arbeiten erfolgen im Januar 2026).


In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.