Haus für Handwerker

Beschreibung

Für Platzsuchende und Waldliebhaber

178 m² Wohnfläche und knapp 1.300 m² Eigenland bieten Raum zur Entfaltung. Sozusagen um die Ecke beginnt der Segeberger Forst, der zweitgrößte Wald Schleswig-Holstein mit vielen Kilometer Forst- und Wanderwege für schöne Spaziergänge.

Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, der Wintergarten, die Küche und ein Duschbad vorzufinden. Das sehr individuell ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie 2 großzügige Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum. Ein Vollkeller, in dem auch die Ölheizung aus dem Jahr 1994 untergebracht ist, bietet viel Stauraum. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang in den Keller.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1976 als Fertighaus von Hanse-Fertighaus-Bau mit Wandelementen nach DIN 1052 in FH Ausführung erbaut mit vorgehängter Fassade mit weißem Kunststoffspritzschutz. Die Bodendecke ist aus Stahlbeton, die Wohnungsdecken eine Holzbalkanlage.

Die Immobilie entspricht nicht dem heutigen Standard und ist teilweise sanierungsbedürftig. Bei einer Sanierung ist zu beachten, dass die vorgehängte Fassade aus Asbestzement besteht, die nicht beschädigt werden darf. Eine Fassade aus Asbestzement ist bei intaktem Zustand unbedenklich, da der Asbest fest im Zement gebunden ist.


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Lage

Bockhorn ist ein kleines Dorf zwischen der Barker und Segeberger Heide (Forst) und ist ländlich geprägt. Es liegt ca. 12 km entfernt von Bad Segeberg und ist mit dem Auto in 10-15 Minuten erreicht.

In Bad Segeberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten und Schulen zu finden.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- große Eingangsdiele mit separater Garderobe
- helles Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- ein kleines (ca. 11 m² ) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Zimmer/Büro ca. 10 m²
- Wohnküche mit älterer Einbauküche
- Duschbad
- Kellerzugang

DACHGESCHOSS
- gemütlich mit umlaufenden Dachschrägen
- 2 große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer mit Wandschränken
- 1 kleiner Extraraum
- sanierungsbedürftiges, großes Bad
- Dachbodenzugang durch Einschubtreppe

KELLERGESCHOSS
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum, Stauraum, sowie den Heizungs- und Öltankraum vor. Außerdem verfügt der Keller über eine direkte Treppe zur Garage - sie kommen somit trocken von der Garage ins Haus.

Weitere Angaben

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.