3-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Balkon & Meerblick

Beschreibung

Diese tolle Eigentumswohnung bietet Ihnen Urlaubsgefühl pur!
* Suite mit drei Zimmern im 15. Stock inkl. Stellplatz *

Diese Suite ist eine echte Rarität des Hauses!
Hier erwartet Sie ein wunderschöner Blick auf die Ostsee, den Badestrand und die Küstenlinie und bei guter Sicht bis nach Mecklenburg-Vorpommern.

Im Jahre 1972 wurde die Wohnanlage errichtet und umfasst über 460 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Plaza Premium Residenz - hier befindet sich auch das Plaza Premium Hotel. Viele Annehmlichkeiten des Hotels können Sie kostenfrei genießen, z.B. Fitnessraum, Außenschwimmbad. Zu der Hotelausstattung gehören unter anderem verschiedene Restaurants, Bars und zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Hallenbad, Sauna, Tennishalle mit Außenplätzen, etc.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich, Duschbad sowie eine Terrasse. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Ausgang auf die Terrasse, welche sich in Süd-Ost-Lage befindet.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und ist ideal aufgeteilt. Hinzukommen über 32 m² Balkon. Anteilig wurden 16 m² mit in die ausgewiesene Wohnfläche von 90 m² eingerechnet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Sie können die Eigentumswohnung als Ihre eigene Ferienimmobilie nutzen oder auch zur Dauer- sowie Ferienvermietung anbieten.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im PLAZA Premium Hotel, welches sich in attraktiver und ruhiger Lage von Timmendorfer Strand befindet, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Küstenwald. Der feinsandige Ostseestrand sowie die beliebte Strandpromenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet Erholung und Natur mit der Nähe zum lebendigen Ortszentrum. Freizeitangebote wie die Ostsee-Therme, das SEA LIFE Center sowie weitere touristische Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Timmendorfer Strand ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt an der Ostsee – ruhig gelegen und dennoch zentral.

Ausstattung

Alle drei Zimmer der Suite sind direkt zur Ostseeseite
ausgerichtet - aufwachen mit Sonnenschein und schönster Aussicht. Im frischen Anstrich erscheint die Wohnung seit 2021 - einziehen und wohlfühlen!

Die Suite befindet sich in einem tollem Zustand. Die moderne, offene Einbauküche mit naturweißen Fronten ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet. Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 installiert.

Der Wohnbereich ist offen gehalten - die Küche und das Wohnzimmer fügen sich auf 32 m² gut zusammen. Viel Licht fällt durch die großen Glaselemente in den Wohnbereich, welcher mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet ist.

Das geräumige Schlafzimmer und das zweite Zimmer, das ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, erreichen Sie vom Flur aus. Ein weiteres Highlight: alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten einen Zugang auf den Balkon.

Das elegante Badezimmer wurde im Jahr 2011renoviert und neugestaltet - große Echtglas-Duschkabine mit Hand-und Regendusche, Handtuchheizkörper, etc.

Als Bodenbeläge finden Sie verschiedene Materialen vor - Teppichbelag in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in der Küche, Flur und Badezimmer.

Zu der Suite gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher einen Wert von ca. 40.000 € aufweist und im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Weitere Angaben

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den 2. Balkon sowie der Stellplatz als Teileigentum.

Das monatliche Haugseld: 574 €
- umlagefähige Kosten: 309 €
- nicht umlagefähige Kosten: 145 €
- Erhaltungsrücklage: 120 €

Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen kurzfristig möglichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sollten Modernisierungsmaßnahmen geplant sein, unterstützen wir Sie dabei gern und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu qualifizierten Energieberaterinnen und -beratern sowie zu erfahrenen Fachfirmen aus der Region.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienkauf neben den vielen Formalitäten auch eine stressige und herausfordernde Zeit sein kann. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.