Einfamilienhaus mit Garage

Reserviert

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Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 23560
Ort: Lübeck
Angebot Nr.: 2007
Kaufpreis: 138.000,00 €
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an die Muhs Immobilien OHG eine Provision von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zu zahlen.
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.516 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr: 1961
Energieverbrauch: 285,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
EA gültig bis: 20.12.2033
Energieeffizienzklasse: H

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – solide Basis für individuelles Wohnen

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde ca. 1963 ausgebaut.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.516 m². Direkt angrenzend ist ein massives Garagengebäude vorhanden, das zusätzlichen Nutzwert bietet.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Moisling.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park in wenigen Minuten per Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielen individuell nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist das kleine Büroapartment mit separatem Eingang – ideal für "Arbeiten von zu Hause", Gäste oder eine kleine Einliegerlösung.

ERDGESCHOSS
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
schlicht weiße Einbauküche
Wannenbad mit Tageslichtfenster
zwei weitere Zimmer mit separatem Eingang

DACHGESCHOSS
drei Schlafzimmer
Duschbad mit Tageslichtfenster

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.