Günstiges Baugrundstück mit Erbbaurecht

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück im Wohngebiet – ohne Bebauungsplan, aber mit viel Potenzial!

Sie suchen ein günstiges Grundstück für Ihr Wohnbauprojekt? Dieses Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bebauung – ganz ohne Bebauungsplan (Bebauung nach §34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung).

Wichtig zu wissen:
Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben – das bedeutet, Sie erwerben kein klassisches Eigentum, sondern das Recht zur Nutzung auf lange Sicht. Ein klarer Nachteil für einige – aber:

Der Vorteil liegt im Preis!
Dank des Erbbaurechts ist der Kaufpreis besonders günstig und ermöglicht Ihnen den Einstieg in eine gute Lage zu attraktiven Konditionen.

Ideal für kreative Bauherren, die Spielraum suchen und bereit sind, langfristig zu planen.

Dieses Grundstück, aufgeteilt auf drei Flurstücke, bietet Ihnen insgesamt 961 m² Baugrundstück. Planen Sie hier Ihr neues zu Hause. Eine Bebauung ist nach den Vorgaben der Nachbarbebauung möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichem Gespräch.

Lage

St. Jürgen ist ein weitläufiges Wohnviertel, Uferparks entlang der Wakenitz und im Sommer geöffneten Badestellen. Das Gebiet wird im Norden durch den Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Stadtgrenzen bestimmt. Die geschlossene Bebauung im Anschluss an die Innenstadt endet südlich des Hochschulstadtteils.

Ausstattung

Dieses Grundstück bietet Ihnen verschiedene Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Ob als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Doppelhaushälfte – vieles ist denkbar!

Einige Details sind bereits bekannt & das Grundstück ist bebaubar mit:
– einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
– oder einer Doppelhaushälfte
- 1,5 Geschosse
- rückwärtige Bauflucht max. 22m

Maximale Grundfläche: ca. 150 m² lassen sich aus der Nachbarschaftsbebauung ableiten.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser etc.) ist vom Erbbaurechtsnehmer zu übernehmen.

Erbbaurecht statt Kauf – dafür aber ein deutlich günstiger Einstiegspreis!

Ideal für Bauherren mit klarer Vorstellung und Bereitschaft zur aktiven Planung.

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.