Unser Trio

Bevor wir über Preise, Fotos oder Inserate sprechen, lernen wir uns erstmal kennen. Uns interessiert nicht nur die Immobilie, sondern auch die Geschichte dahinter.

Warum soll verkauft werden?
Wie sieht die aktuelle Situation aus?
Was ist Ihnen beim Verkauf wichtig?

Denn genau daraus ergibt sich oft, wie der richtige Weg für den Verkauf aussieht.

Natürlich schauen wir uns auch alle wichtigen Daten zur Immobilie an – Lage, Zustand, Wohnfläche, Grundstück, Besonderheiten und alles, was das Objekt ausmacht.

Eine der wichtigsten Fragen überhaupt.

Zu hoch angesetzt und die Immobilie liegt ewig am Markt. Zu niedrig angesetzt und am Ende bleibt Geld liegen.

Deshalb schauen wir uns den Markt ganz genau an und bewerten Ihre Immobilie realistisch und nachvollziehbar – ohne Fantasiepreise, aber auch ohne Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen.

Damit Sie vernünftig planen können und wissen, woran Sie sind.

Die meisten Kaufinteressenten entscheiden innerhalb weniger Sekunden, ob sie sich eine Immobilie näher anschauen oder weiterscrollen.

Darum legen wir großen Wert auf vernünftige Fotos, ehrliche Beschreibungen und ein Exposé, das nicht nach Standard aussieht.

Uns ist wichtig, dass eine Immobilie authentisch bleibt und nicht künstlich „schöner gemacht“ wirkt, als sie tatsächlich ist. Käufer merken schnell, ob ein Angebot ehrlich und nachvollziehbar dargestellt wird – und genau dieses Vertrauen ist oft entscheidend.

Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter – und genau das sollte man auch sehen.

Eine Immobilie verkauft sich nicht automatisch besser, nur weil sie online steht.

Entscheidend ist, wie sie präsentiert wird, wo sie gezeigt wird und vor allem, welche Menschen damit erreicht werden.

Natürlich präsentieren wir Ihre Immobilie auf den großen Immobilienportalen, aber eben nicht nur dort. Auch regionale Plattformen, soziale Medien, Verkaufsschilder und unser eigenes Netzwerk spielen heute eine wichtige Rolle.

Dabei geht es nicht darum, möglichst laut Werbung zu machen, sondern die richtigen Käufer zu erreichen.

Nicht jeder, der mal „ein bisschen gucken“ möchte, muss gleich durch Ihr Haus laufen.

Wir sprechen vorher mit den Interessenten und prüfen, ob die Immobilie wirklich passt und ernsthaftes Interesse besteht.

Dabei beantworten wir bereits vorab viele wichtige Fragen zur Immobilie, damit Besichtigungen gezielt und sinnvoll stattfinden können. Das sorgt für eine entspannte Atmosphäre und gibt allen Beteiligten die Möglichkeit, sich in Ruhe auf den Termin vorzubereiten.

So sparen wir allen Beteiligten Zeit und sorgen für vernünftige Besichtigungen mit echten Kaufinteressenten.

Sind alle Punkte geklärt, geht’s an den Kaufvertrag.

Beide Parteien bekommen den Entwurf in Ruhe zur Durchsicht, bevor der Termin beim Notar stattfindet.

Durch unsere Erfahrung wissen wir, worauf man bei einem Kaufvertrag achten sollte und welche Punkte häufig übersehen werden. Oft gibt es verschiedene Möglichkeiten, einen Vertrag sinnvoll und fair für Käufer und Verkäufer zu gestalten

Und natürlich begleiten wir Sie auch dabei und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Mit der Unterschrift beim Notar ist zwar der Verkauf abgeschlossen – für uns aber meistens noch nicht ganz.

Auch bei der Übergabe oder bei organisatorischen Themen stehen wir weiterhin an Ihrer Seite.

Gerade in den Wochen nach dem Verkauf entstehen oft noch Fragen oder kleinere Abstimmungen. Auch dabei unterstützen wir unkompliziert und bleiben für beide Seiten erreichbar.

Wenn Handwerker oder andere Ansprechpartner gebraucht werden, helfen wir mit unserem Netzwerk gern weiter.

Denn am Ende geht es nicht nur darum, eine Immobilie zu verkaufen, sondern den gesamten Ablauf vernünftig und stressfrei zu begleiten.

Bevor die Immobilie online geht, sorgen wir erstmal dafür,
dass alles vernünftig vorbereitet ist.

Dazu gehören:
– Innen- und Außenfotos
– auf Wunsch auch Drohnenaufnahmen
– Nachbearbeitung der Bilder
– Grundrisse
– ein ordentliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie, Ausstattung und Lage

Falls noch ein Energieausweis benötigt wird, kümmern wir uns natürlich auch darum.

Uns ist wichtig, dass die Immobilie modern, ehrlich und ansprechend präsentiert wird – ohne übertriebene Werbesprüche oder unrealistische Erwartungen.

Anschließend veröffentlichen wir die Immobilie auf den bekannten Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immowelt oder Immonet sowie auf unserer Homepage und in den sozialen Medien.

Dabei übernehmen wir auch die komplette Kommunikation mit Interessenten.

Wir beantworten Anfragen, sortieren vor, koordinieren Termine und führen die Besichtigungen durch. So müssen Sie sich nicht mit endlosen Nachrichten oder Besichtigungstourismus beschäftigen.

Uns ist wichtig, dass Besichtigungen vernünftig organisiert sind und am Ende Interessenten übrig bleiben, die wirklich zur Immobilie passen.

Nach den Besichtigungen stellen wir Ihnen die Interessenten vor,
die aus unserer Sicht am besten passen.

Außerdem kümmern wir uns um:

• Bonitätsunterlagen
• Einkommensnachweise
• Bonitätsprüfungen über Creditreform
• und die Vorbereitung des Mietvertrags

Natürlich begleiten wir auch die Wohnungsübergabe und erstellen ein ausführliches Übergabeprotokoll.

Eine Verwaltung besteht nicht nur aus Abrechnungen und Schriftverkehr.

Es geht auch darum, für Eigentümer und Mieter erreichbar zu sein, Anliegen vernünftig zu koordinieren und sich um die Immobilie zu kümmern, als wäre es die eigene.

Neben den gesetzlichen Aufgaben übernehmen wir deshalb auch viele organisatorische und praktische Themen rund um die Immobilie – transparent, zuverlässig und mit festen Ansprechpartnern.

Durch unser regionales Netzwerk können wir außerdem schnell passende Handwerker und Dienstleister vermitteln, wenn Unterstützung gebraucht wird

Gerade bei Immobilienverwaltung wünschen sich viele Eigentümer keine anonyme Großverwaltung, sondern feste Ansprechpartner und direkte Kommunikation.

Genau darauf legen wir Wert.

Kurze Wege, ehrliche Rückmeldungen und eine Verwaltung, bei der man weiß, wen man anrufen kann.