Angebot Nr. 1956

Wohnfläche: ca. 85,00 m² 
Nutzfläche: ca. 60 m² 
Grundstück: 169 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiemenge kWh/a: 135,48 kWh
Baujahr Immobilie: 1965
Baujahr Heizung: 2011
EKZ: E
wesentl. Energieträger: Gas


Kaufpreis: 184.000 €

*Provisionsfrei*

Immobilienbeschreibung

**Gemütliches Reihenhaus mit toller Raumaufteilung*
Kaufen, renovieren und glücklich sein. Diese Immobilie lädt zum Wohlfühlen und Leben ein.
Inmitten der Stadt und doch im Grünen finden Sie das Reihenmittelhaus vor.

Mit gut 85 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern kann hier ein kleine Familie eine tolle Heimat finden. Daneben bietet Ihnen 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eine solide Basis für Hobby & Co.

Das Mittelreihenhaus gliedert sich in mehrere Etagen auf: Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum, einen großen Hobbybereich und einen Vorratsraum. Altersbedingte Abplatzungen an den Wänden sind nicht vorhanden; grundsätzlich kann der Vollkeller als trocken bezeichnet werden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 genehmigt und errichtet – er ist massiv aus Glas.

Im Vorgarten des Reihenhauses finden neben Büschen auch Fahrräder oder Mülltonnen ihren Platz. Da die Reihenhausanlage im Versatz gebaut wurde, ist diese Fläche geschützt nach Osten gelegen.

Der rückseitige Garten ist perfekt für die Stadt – nicht zu klein, aber auch nicht zu groß. Mit einem Gartenhaus am Ende des Grundstücks für alle Möbel und Outdoor-Elemente. Einige Sträucher und Büsche zieren die Seiten und Sie haben definitiv einen grünen Ausblick. Wir können uns hier sehr gut einen kleine Familie vorstellen.


Hell und ein wenig in die Zeit der 80er Jahr zurückversetzt, präsentiert sich dieses kleine Reihenhaus am Rande von Lübeck-Buntekuh.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, Wohnzimmer sowie das Gäste-WC und Flur vor. Die Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu begehen. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer über den Außenzugang in den Wintergarten und auf die Terrasse sowie in den Garten.

OBERGESCHOSS
Drei Schlafzimmer sowie das Duschbad sind im Obergeschoss untergebracht. Alle Schlafzimmer sind zwischen 9-14 m² groß. Alle Schlafzimmer überzeugen durch die tolle Deckenhöhe, denn hier sind keine Schrägen vorhanden.

KELLER
40 m² Nutzfläche mit Flur, HWR/Heizung und Hobbyraum


* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *

Lagebeschreibung

Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile Lübecks, südwestlich vor dem Holstentor gelegen.
Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus.
Vieles ist fußläufig zu erreichen, die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 10 – 15 Minuten oder Sie nehmen den Bus.
Insgesamt fahren 6 Linien durch Buntekuh.

Es gibt eine Grundschule und eine Grund-/Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportstätten, Restaurants, Kirchen und sogar 3 Einkaufszentren fast um die Ecke: Plaza Center, Citti Center, und Einkaufszentrum Buntekuh.

Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreicht.

Weitere Angaben

Die Verkäufer sind auf Diskretion bedacht, somit finden Sie im Exposés lediglich wenige Fotos, die zunächst einen ersten Eindruck vermitteln sollen.
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.


In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.

Änderungen sind vorbehalten.