Angebot Nr. 1952

Wohnfläche m²:
Nutzfläche m²:
Grundstück m²:
Zimmeranzahl:
Energieausweis:
Energiemenge kWh/a:
BJ Immobilie:
BJ Heizung:
EKZ:
wesentl. Energieträger:


Kaufpreis: 368.000 €

ca. 220 m² 

ca. 150 m² 

ca. 616 m²

9 Zimmer (5 Schlafzimmer)

Bedarfssausweis

263,30 kWh

1913

2009

G

Gas


Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Immobilienbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an – wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 3 Garagen im Nebengebäude und einem Doppelcarport befindet sich zentral in Ahrensbök und wurde ca. im Jahre 1902 errichtet. Das überwiegende Grundstück – Rasen und ein großer gepflasterter Innenhof – liegt abseits der Straße.

Die drei Wohnungen im Haus haben eine Größe von 55 – 82 m². Alle drei Wohnungen haben drei Zimmer. Zwei Wohnungen sind vermietet und die Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben. Die mittlere Wohnung – ca. 82 m² – wird von den Eigentümern bewohnt und wird frei übergeben.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf.
In jeder Etage steht eine Wohnung zur Verfügung, die in verschiedenen Möglichkeiten zusammengelegt werden können.

ERDGESCHOSSWOHNUNG
-3-Zimmer-Wohnung mit gut 80 m² Wohnfläche
– Eigener Eingang auf der Rückseite des Hauses
– Küche mit einfacher EBK und Vorratsraum
– Gefliestes Wannenbad mit Tageslicht
– alle Zimmerfußböden mit Holzdielen oder Laminat
– Wände mit Raufasertapete und weißem Anstrich
– ……

WOHNUNG IM OBERGESCHOSS
– 3-Zimmer-Wohnung mit über 82 m² Wohnfläche
– top saniert im modernen Stil
– hochwertige Gesamtausstattung der Wohnung
– Weiße Einbauküche in der Wohnküche
– neues Duschbad mit Tageslicht
– Fußböden aus Holzdielen & im Duschbad graue Fliesen
– ……

DACHGESCHOSSWOHNUNG
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
– Vorraum im Treppenhaus eignet sich ideal als Abstellfläche, z.B. für Schuhe
– Wohnzimmer mit Gaube
– Küche mit einfacher Pantryküche
– Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
– Fußböden mit Laminatbelag, Teppichboden oder PVC-Belag
– …..

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
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Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Plöner Straße.

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. Eine gute Busverbindung besteht zwischen Ahrensbök – Eutin – Bad Schwartau und Lübeck.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.