Eine kleinere, charmante Doppelhaushälfte mit einem Garten für Grün-Liebhaber und Draußen-Wohner.

Im Jahr 1968 wurde die Doppelhaushälfte errichtet – als Anbau an das angrenzende Einfamilienhaus. Dadurch besticht die äußere Optik des Hauses, da der Giebel zur Seite zeigt. Mit frisch saniertem Dach, schickem Anstrich und neueren Fenstern, können sich die neuen Eigentümer ganz auf eine Innenrenovierung konzentrieren. Von Außen besteht kein Handlungsbedarf!

Die Zuwegung zur Haustür und zur Garage ist mit roten Steinen gepflastert. Graue Treppenstufen im Eingangsbereich sowie ein grauer Anstrich des Sockels verleihen der Immobilie eine optische Auffrischung.

Der Garten ist groß & grün – ideal für eine Familie mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Ein gepflegtes Gemüsebeet mit einzelnen Rabatten werden Sie vorfinden. Alte Obstbäume und Platz für Schaukel, Sandkasten & Co. ist selbstverständlich auch gegeben. Hier können Sie definitiv den Alltagsstress links liegen lassen.

Die Immobilie teilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf. Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen Dachboden. Über drei Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses.

* Wichtigste Eckpunkte *
– gemütlicher Kaminofen
– Außenzugang aus dem Wintergarten in den Garten
– Souterrain mit Schlafzimmer und Badezimmer

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, dem Wohnzimmer, Wintergarten, Flur ebenfalls ein kleines Gäste-WC vor.

Wenn Sie durch die Haustür eintreten finden Sie zur Linken die Holztreppe ins Dachgeschoss vor. Zur rechten Seite sehen Sie das Gäste-WC. Auch vom Flur abgehend befindet sich die Küche, die mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Beim Kochen und Schneiden haben Sie einen direkten Blick zur ruhigen Straße.

Geradewegs durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Es ist hat eine angenehme Größe mit knapp 27 m² und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Wintergarten verfügt über einen direkten Außenzugang mit Treppenstufen in den hinteren Garten. An sich ist der Wintergarten ein sehr gemütlicher Raum: Kaminofen, viele Fenster und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne. Kein Wunder, dass hier das Esszimmer vorzufinden ist. Schöner können Sie nicht speisen.

DACHGESCHOSS
Zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad und der Flur finden Sie im Dachgeschoss vor. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über das kleinere Schlafzimmer. Das Duschbad ist hell gefliest, nicht mehr ganz neu und würde sich über eine Renovierung freuen.

Das große Schlafzimmer ist moderner gestaltet – nordische Holzpaneele, angenehmes Pastellgrün, heller Teppichboden. Hier können Sie sich definitiv wohlfühlen.

KELLERGESCHOSS
Neben den zwei Wohnräumen, Schlafzimmer und Duschbad, bietet das Kellergeschoss noch einen Heizungsraum und Flur. Das Schlafzimmer verfügt über gute 26 m² Wohnfläche sowie ein großes Fensterelement zur Rückseite. Da dies nachträglich mit dem Wintergarten auf Stelzen überbaut wurde, kommt nicht so viel Licht in dieses Zimmer. Des Weiteren hat das Zimmer noch einen separaten Eingangsbereich zur Seite des Hauses – sehr praktisch für ein Home-Office oder Büro?

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Das Haus liegt im Stadtteil St. Gertrud, in Marli in einer schönen, alteingesessener Wohnsiedlung unweit der Brandenbaumer Landstraße.

St. Gertrud – eine beliebte Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. Von hier aus ist alles zu erreichen, auch die Altstadt (3 km). Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind gut zu erreichen zu erreichen. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

Über die A1 sind Sie schnell in Hamburg, A 20 in Rostock. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür.