Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten.

**Ein Haus mit Charakter, Platz und vielfältigen Möglichkeiten**

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.261 m² vereint charmante Architektur mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das klassische Mansarddach, schöne Rundbogenfenster und der ausgebaute Dachbereich verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit über 40 m², eine großzügige Terrasse, Garage und gepflasterte Zufahrt ergänzen das Angebot. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen, Rasenflächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Auch energetisch gibt es bereits gute Ansatzpunkte: Die gedämmte Fassade, eine Photovoltaikanlage und moderne Kunststofffenster sind vorhanden. Die funktionsfähige Ölzentralheizung bietet Raum für eine spätere Modernisierung, beispielsweise in Kombination mit der Solaranlage.

**Ein Zuhause mit Charme, großzügigem Platzangebot und Potenzial – ideal für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.**

Wohnen mit Platz für individuelle Ideen

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein separates Büro sowie zwei Badezimmer und praktische Nebenräume. Der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in den eingezäunten Innenhof ist besonders alltagstauglich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für ein mögliches En-Suite-Bad, sichtbare Holzbalken und viele Fenster. Der offene Grundriss bietet zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.

Ein weiteres Gebäude mit ca. 39,7 m² Grundfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsideen. Da nach aktuellem Kenntnisstand keine Baugenehmigung vorliegt, sind die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten mit der Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsspielraum: In einigen Bereichen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Ländlich, ruhig und naturnah – mit guter Erreichbarkeit: Tankenrade ist eine kleine, idyllische Dorfschaft der Gemeinde Ahrensbök und liegt eingebettet in die typische Landschaft Ostholsteins. Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete prägen das Umfeld und machen den Ort besonders für alle attraktiv, die Ruhe und Natur abseits des Stadttrubels suchen.

Tankenrade liegt direkt an der L 71 und bietet damit eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ahrensbök ist schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Lübeck, Bad Segeberg und Eutin sind gut erreichbar. Das Gemeindegebiet liegt zudem in einem landschaftlich reizvollen Raum mit besonderer Bedeutung für Natur, Erholung und Tourismus.

Wer das Leben auf dem Land schätzt, findet hier genau das Richtige: viel Ruhe, viel Natur und ein Zuhause mit Raum zum Durchatmen – ohne komplett abgeschieden zu sein.

Ja, hier gibt es noch einiges zu tun – aber genauso wichtig: Vieles ist bereits gemacht und eine gute Grundlage ist vorhanden. Wer ein Haus sucht, in das man einfach nur einzieht und nichts mehr verändern möchte, wird hier vermutlich nicht fündig.

Wer dagegen gerne selbst Hand anlegt, Ideen hat und aus einem Haus sein eigenes Zuhause machen möchte, findet hier jede Menge Möglichkeiten.

Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial – für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gerne selbst gestalten.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

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