Mehr Haus. Mehr Wohnen. Mehr Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus in Ahrensbök bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem 847 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und individuelle Wohnideen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große, teilweise überdachte Balkon mit schönem Blick in den Garten und über den Ort – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auch das Kellergeschoss überrascht: Zwei helle, sonnige Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten gehören ebenso wie ein Badezimmer und der Flur zur offiziellen Wohnfläche. Drei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.

Das Dachgeschoss bietet mit seiner bereits gedämmten Geschossdecke und einer guten Raumhöhe weiteres Ausbaupotenzial.

Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Einbauküche stammt aus 2019, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 erneuert und die Gaszentralheizung 2022 ausgetauscht. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Ein Haus mit viel Platz, bereits erledigten Modernisierungen und jeder Menge Möglichkeiten – einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
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**Erdgeschoss – Großzügig wohnen und wohlfühlen**

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen, großzügigen Diele und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum 2025 erneuerten Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

**Kellergeschoss – Mehr als nur Nutzfläche**

Das Kellergeschoss bietet zwei helle, vielseitig nutzbare Schlafzimmer, von denen eines über eine große Fensterfront mit Terrassenzugang verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein großzügiger Flur ergänzen diese Ebene. Besonders attraktiv: Die beiden Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer zählen zur offiziellen Wohnfläche. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

**Dachgeschoss – Raum für neue Ideen**

Das großzügige Dachgeschoss mit sichtbarer Holzdachkonstruktion und mehreren Fenstern bietet viel Fläche und interessantes Ausbaupotenzial. Ob zusätzliche Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereich – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Geschossdecke ist bereits gedämmt.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Die Gemeinde Ahrensbök liegt im Herzen Ostholsteins und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Eutin, Bad Schwartau und Lübeck zur Verfügung und sind bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Feldern machen Ahrensbök besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch Reit- und Hundesportfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten, Eutin in rund 15 Minuten sowie die beliebten Ostseebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand oder Sierksdorf in ca. 20 bis 25 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Metropolregion Hamburg sind über die Autobahn gut erreichbar.

Ahrensbök vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee – eine Wohnlage, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbindet.

Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen kurzfristig möglichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sollten Modernisierungsmaßnahmen geplant sein, unterstützen wir Sie dabei gern und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu qualifizierten Energieberaterinnen und -beratern sowie zu erfahrenen Fachfirmen aus der Region.

Uns ist bewusst, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten auch eine stressige und herausfordernde Zeit sein kann. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.