Traumhaus für deine Familie! Einziehen & Wohlfühlen

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Fertig zum Einziehen und los geht's!
Das große, sehr gepflegte Grundstück ist mit einem wunderbaren Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist ein Paradies für Kinder - ein Spielhaus, Hühner und Rasenfläche laden zum Toben und Genießen ein.

Über drei Ebenen gliedert sich das Haus auf: Erd- und Dachgeschoss sowie Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Die Küche mit neuer Einbauküche gliedert sich direkt an den Essbereich an. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit separatem WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie das große Duschbad.

Souterrain und Kellergeschoss - beides ist hier vorhanden. Neben einem Büro- und Gästezimmer präsentiert sich im Souterrain noch ein modernes Vollbad. Ansonsten verfügt der Keller über zwei große Abstellräume und einen Heizungsraum. Die Garage ist direkt aus dem Keller zu begehen, sodass Sie trockenen Fußes Ihr Auto erreichen.

Lage

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Ausstattung

E R D G E S C H O S S
Modernes, gemütliches Wohnen mit einem tollen Farbkonzept. Das Innenleben des Hauses besticht durch das einheitliche Erscheinungsbild.

Das Wohn- und Esszimmer besticht durch die Größe von gut 30 m² sowie dem tollen Lichteinfall durch die großen Fenster- und Türelemente. Der direkte Zugang auf die Terrasse ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen und lädt zu Grillabenden ein.
Als Highlight kann der Kaminofen im Wohnzimmer bezeichnet werden.

Die große Küche ist fabelhaft ausgestattet - neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit großem Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Doppel-Kühlschrank, ausreichend Arbeitsfläche und integrierter Beleuchtung. Farblich in grau, schwarz und so bringt kochen Spaß! Ein weiteres Highlight ist die Sitzbank unter dem Fenster. ....

D A C H G E S C H O S S
Vom innen liegenden Flur aus sind alle Zimmer direkt zu begehen - ein kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Wäsche, Staubsauger & Co. Durch ein Dachfenster ist dieser angenehm hell.

Die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind sehr gut geschnitten. Beide Zimmer haben große Fenste, die für eine Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das vordere Schlafzimmer ist auf Grund der Dachgaube besonders lichtdurchflutet. Das hintere Schlafzimmer ist etwas größer und hat einen eingebauten Kleiderschrank, welcher die Dachschräge perfekt ausnutzt.

Das allzeit-moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche ausgestattet - der Raum überzeugt mit klarem Design und dem Außenfenster mit Blick ins Grüne.

S O U T E R R A I N
Derzeit befindet sich im Souterrainbereich ein Büro bzw- Gästezimmer. Ideal gelegen und mit separaten, ebenerdigen Eingang kann dieser Raum auch perfekt als Wohnraum bzw. Schlafzimmer genutzt werden. Sehr vorteilhaft für ein Wohnraumkonzept im Souterrain ist das dort vorhandene Vollbad. Schwarze Armaturen, Ganzglasdusche, Fliesen in Holzoptik - hier hat der Industrial-Stil Einzug gehalten. Ein wirkliches Traumbad!

Ansonsten verfügt der Keller über zwei große Abstellräume, einen Heizungsraum sowie eine Garage.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.