Viel Platz für Traumverwirklicher - Wohn- und Gewerbeimmobilie

Beschreibung

Solide, aber renovierungsbedürftig - eine Immobilie mit tausend Möglichkeiten

Die Eckpunkte, kurz und knackig:
rd. 2000 m² Eigenland
knapp 200 m² Wohnfläche
über 200 m² Gewerbe- und Nutzfläche (zuzüglich Garagen und Scheune)

Es ist ein Haus mit Geschichte und Tradition:
Um 1900 wurde das Haupthaus erbaut, später mit einem Anbau ergänzt und um eine Scheune und mehreren Garagen erweitert.

Eine Fleischerei mit Ladengeschäft, eigener Nutztierhaltung und Schlachtung war hier über Jahrzehnte zuhause. Räucherräume, Kühl- und Lagerräume sind noch vorzufinden.

Die Wohnräume haben eine hohe Zimmerdecke und sind allesamt großzügig geschnitten:

- Erdgeschoss mit Eingangsdiele, Wohnküche mit Außenzugang, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR und Zugang zur Gewerbefläche
- Obergeschoss im Anbau (Mitteletage) - 3 Zimmer, Küche
- Obergeschoss im Haupthaus - 2 Zimmer, Flur und ein sehr großes Badezimmer

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

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Lage

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Diese Immobilie liegt idyllisch mitten im Dörfchen Gnissau.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Ärzte, Frisör sowie Kindergarten sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Die Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum, befindet sich in Ahrensbök sowie die weiterführende Schulen in Eutin und Bad Schwartau oder Bad Segeberg.

Ausstattung

Es gibt viel zu tun, es muss überall Hand angelegt werden, so dass wir auf detaillierte Beschreibungen verzichten möchten. Es ist ein ganz klassisches Haus für Handwerker oder handwerklich Begabte, die viel Platz benötigen oder haben möchten.

Es können 5 Schlafzimmer entstehen, sodass eine Familie hier ausreichend Platz finden und sich eine Heimat aufbauen kann.

Alte Holzdielenböden, alte Landhaustreppe, faszinierendes Mauerwerk - viel Charme ist auf jeden Fall vorhanden.

Mehr Details Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.