Charmantes Einfamilienhaus im Grünen

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein 1.221 m² großes Grundstück im Grünen, bebaut mit einer charmanten Immobilie.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und der Bau der Garage mit einer Verbindungswand zum Wohngebäude erfolgte im Jahr 1981. Die Immobilie besticht durch Ihren zeitlosen Charme und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Im Jahr 2014 wurde die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut.

Zwischen der Außen - und Innenmauer ist laut Baubeschreibung eine Hohlschicht als Isolierung vorhanden. Das Satteldach hat eine dunkle Pfannenbedachung, welche wie die einfach verglasten Fenster aus dem Baujahr stammt.

Insgesamt gliedert sich die Immobilie in Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf. Die Zwischendecken sind jeweils Betondecken.

Der Außenbereich bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum...

**Weitere Angaben in unserem ausführlichen Exposé.**

Lage

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und ca. 51 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

ERDGESCHOSS
- Windfang
- Wannenbad mit Außenfenster
- Wohnküche
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Büro

DACHGESCHOSS
- Wannenbad
- Wohnküche ca. 10 m²
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer ca. 14 m²

KELLER
- Außenzugang
- Heizungsraum
- Waschküche
- weitere Arbeits- / Abstellräume

**Weitere Angaben in unserem ausführlichen Exposé.**

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.