Bauernhaus mit Charme und Charakter

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Auf rd. 959 m² präsentiert sich diese solide erbaute Immobilie in schöner Wohnlage in der Ortschaft Böbs. Das alte Bauernhaus überzeugt durch den markanten Eingangsbereich zur Straßenseite, eine gute Raumaufteilung und Freude am Wohnen.

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf.

Der großen Garten bietet wilde Wiese, blühende Blumen, diverse Obst- und Nussbäume und pflegeleichten Rasen. Selbstverständlich steht ein eigener Gartenbrunnen zur Verfügung. Auf Grund der Größe des Grundstücks, kann dieses nach Belieben umgestaltet werden. Die alte Umzäunung der Straßenseite passt sich dem Hausbild sehr gut an.

Ein Backstein-Nebengebäude auf dem rückwärtigem Grundstück gehört auch mit zum Angebot.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *

Lage

Der Ort Böbs ist eine der 19 Ortschaften die zu der Großgemeinde Ahrensbök gehört. Böbs hat derzeit etwa 250 Einwohner.

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Ausstattung

Ein Bauernhaus mit Stil, schönem Grundstück und klaren Strukturen.
Uns fallen viele Ideen ein, die man umsetzen könnte.
Natürlich ist nicht immer alles möglich, aber wir geben Ihnen gerne Ideen an die Hand und mögliche Fördermaßnahmen gleich dazu. Sprechen Sie uns gerne an!

Das Landhaus versprüht einen angenehmen Charme.
Wenn Sie durch die Eingangstür in die Diele treten, dann sind Sie gleich fasziniert über den alten Terrazzoboden in der Diele und Küche. Oder das schöne Treppenhaus mit seinen Verzierungen und Verkleidungen.

Die Ausstattung des gesamten Hauses ist gepflegt gehalten. Laminatbeläge auf den Fußböden, verschiedene Tapetenstrukturen an den Wänden.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, zwei Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit dem Zwischenflur sowie den Vorratsraum vor.

DACHGESCHOSS
Über die breite Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie 2,5 Schlafzimmer vor sowie ein großes Vollbad.

TEILKELLER
Das alte Landhaus verfügt über einen Teilkeller - dieser beinhaltet zwei Räume die sie als Lagerfläche nutzen können. Der Keller ist dem Alter entsprechend im einem guten Zustand.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.