Frischsanierte, große Dachgeschosswohnung - Vermietung nach Ausbau

Beschreibung

Zwischen Wakenitz und Elbe-Lübeck Kanal in einer ruhigen Straße vor der Altstadtinsel steht dieses schön sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897. Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut und es entsteht eine großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 100 qm.

Nur 4 Wohnungen sind in diesem Haus vorzufinden - nette Nachbarn garantiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Stauraum. Ein Waschkeller steht bereit zur gemeinschaftlichen Nutzung.

***Eine Besichtigung ist am Donnerstag, den 26.09.2024 geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese schöne Dachwohnung einziehen möchten.***

Lage

St. Jürgen ist ein weitläufiges Wohnviertel, Uferparks entlang der Wakenitz und im Sommer geöffneten Badestellen. Das Gebiet wird im Norden durch den Elbe-Lübeck-Kanal, im Osten durch die Wakenitz und im Süden und Westen durch die Stadtgrenzen bestimmt. Die geschlossene Bebauung im Anschluss an die Innenstadt endet südlich des Hochschulstadtteils.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt direkt vor der Altstadtinsel, zu Fuß können Sie zur Wakenitz oder auch zum Kanal laufen.
Hier finden Sie eine Infrastruktur, die seines gleichen sucht. Alles ist fußläufig zu erreichen: die unterschiedlichsten Schulen, Kinderbetreuungsstätten, Geschäfte, Ärzte, Sportstätten usw.

Ausstattung

Alles NEU - Sie können am 01.11.2024 direkt einziehen. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung.

- Offenes Wohnen auf über 50 qm: kochen, essen, wohnen
- zusätzliche Lichtquellen durch Lichtkuppeln
- 3 weitere Zimmer: schlafen, ankleiden, spielen, computern...
- helle Wände, weiß verputzt
- schallgedämmter Fußboden mit Design-Vinyl
- weiße Innentüren
- Duschbad mit Tageslicht mit großflächigen, weißen Fliesen
- traumhafte Einbauküche mit Kochinsel

Kocherlebnisse: Die hochwertige Einbauküche, Marke Häcker zeigt sich mit weißen Fronten und einer dunkel-anthrazit färbenden Arbeitsplatte. Der Backofen befindet sich in angenehmer Arbeitshöhe und ist mit Mirco-Therm ausgestattet. Der Geschirrspüler ist ein vollintegrierter XXL-Geschirrspüler der Marke Siemens. In die Kochinsel wurde ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug eingelassen.

Rundum gedämmt: Auch die Wände und Decke ist komplett neu eindämmt (180er Dämmung). Der gültige Energieausweis weist nicht die neuen Werte auf. Erfahrungsgemäss könnten diese bei ca. 120 kWh/(qm x a) liegen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Stauraum. Eine Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden. Ein Wäschetrockner kann von allen Parteien im Haus genutzt werden, hierfür wird eine Gebühr als Kostenpauschale erhoben.

Weitere Angaben

Wir suchen Mieter:innen, die eine Wohnung für eine längere Mietzeit bevorzugen. Wir möchten einen Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsschutz von 2 Jahren erstellen.

Zu dieser Wohnung gehört kein Balkon, Garten oder eigener Parkplatz.


***Eine Besichtigung ist am Donnerstag, 26.09.2024 geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese schöne Dachwohnung einziehen möchten.***

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.