Schickes Reetdachhaus mit drei Wohneinheiten

Courtagefrei
Anwesen mit 3 Wohneinheiten
Reetdachhaus
Schild Räucherei
Altbau
Altbau mit Grundstück
Haus mit Ferienwohnung
Altbau Wohnzimmer
Altbau Wohnzimmer andere Perspektive
Altbau Schlafzimmer mit Blick aus den Fenstern
Altbau Schlafzimmer 2 mit Blick aus dem Fenster
Altbau Schlafzimmer 1
Altbau Küche
Altbau Flur andere Perspektive
Altbau Flur
Altbau Duschbad
Altbau HWR
Anbau mit ehemaliger Räucherei
Anbau mit Grundstück
Anbau mit 2 Garagen
Grundstück zum Anbau
Anbau Wohnzimmer EG
Anbau Wohnzimmer mit Beleuchtung EG
Anbau Wohnzimmer mit Blick nach Draußen EG
Anbau Wohnzimmer 2 EG
Anbau Küche mit Blick zum Flur EG
Anbau Duschbad EG
Anbau Flur EG
Anbau Treppenaufgang OG
Anbau Schlafzimmer mit Blick zum Flur OG
Anbau Schlafzimmer mit Blick aus dem Fenster OG
Anbau Zimmer andere Perspektive OG
Anbau Zimmer OG
Anbau Duschbad OG
Ferienwohnung mit Carport
Ferienwohnung
Ferienwohnung Wohnzimmer andere Perspektive
Ferienwohnung Wohnzimmer 1
Ferienwohnung Schlafzimmer mit Blick aus den Fenstern
Ferienwohnung Schfazimmer
Ferienwohnung Küche
Ferienwohnung Flur mit Blick aus dem Wohnzimmer
Ferienwohnung Badezimmer
Ferienwohnung Gästezimmer andere Perspektive
Ferienwohnung Gästezimmer
Grundriss Altbau
Grundriss Anbau und Wirtschaftsteil
Grundriss DG Anbau
Grundriss Ferienwohnung
DG Reetdachhaus Anbau
EG Grundriss Hs Nr. 17 u. 18 u. Wirtschaftsteil
Nebengebäude aus Holz
die zum Haus gehörende Weidefläche
Vogelperspektive
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23719
Ort
Glasau / Neuglasau
Angebot Nr.
1974
Kaufpreis
338.000,00 €
Provisionsfrei
Ja
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksgröße
ca. 4.000 m²
Nutzfläche
ca. 172 m²
Zimmer
9
Badezimmer
4
Baujahr Gebäude
1797
Baujahr
1797
Energiebedarf
203,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
EA gültig bis
06.11.2032
Energieeffizienzklasse
G

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Landliebhaber kommen bei diesem Angebot voll auf Ihre Kosten - ein großer Garten mit Blick auf Weideland und Wald. Ja, so lässt es sich wirklich gut entspannen. Das angrenzende Grünland ist etwa 2,5 ha groß und ist ebenfalls im Besitz der Verkäufer. Eine langfristige Anpachtung der Weidefläche ist auch möglich.

Ein Traum mit Reetdach, Weitblick und ganz viel Charme.
Diese wunderbare Immobilie ist das Gegenteil von Standard und normalen Wohnen.

Die Immobilie unterteilt sich in drei Wohneinheiten- den Alt- und Anbau sowie ein freistehendes Gebäude, welches als Ferienwohnung dient. Der Alt- und Anbau können sowohl als eine Wohneinheit genutzt oder auch separat gehalten werden. Je nach Ihrem Wunsch und Bedarf.

Der Altbau stammt aus dem 1800 Jahrhundert und könnte sicherlich viele, aufregende Geschichten erzählen. Er streckt sich rein über das Erdgeschoss. Um 1973 wurde die Immobilie durch den Anbau, Erd- und Dachgeschoss, erweitert. Nur wenige Jahre später wurde die jetzige Ferienwohnung errichtet.

Zwischen Alt- und Anbau befindet sich der gut 63 m² große Wirtschaftsteil des Hauses - ehemals die alte Räucherei. Dieses ist auch im Ambiente spürbar. Ein rauchig, angenehmer Geruch und schwarzes Pech durchzieht die Nutzfläche. Der Heizungsraum ist dabei ganz unberührt von den markanten Merkmalen.

Die zwei separaten Auffahrten mit einem großen Carport sowie zwei Garagen bieten genügend Platz für vier Autos sowie weitere Lagermöglichkeiten. Ansonsten wurde der Garten sehr offen gestaltet - ältere Bäume, Gartenkunst sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25 qm und ein kostenloser Weit- und Waldblick.

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Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Ortschaft Neu Glasau.

In der Gemeinde Glasau befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kirche sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Gemeinde Glasau obliegt dem Kreis Bad Segeberg.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ärtze finden Sie in den umliegenden Ortschaften, z.B. Ahrensbök oder Sarau, welche ca. 3 km entfernt ist. Die Kreisstadt Eutin können Sie in nur 15 Minuten erreichen. Innerhalb von ca. 20 km erreichen Sie die Ostseeküste und Scharbeutz. Wenn Sie einen Ausflug nach Lübeck unternehmen möchten, dann sollten Sie ca. 30 Minuten einplanen.

Ausstattung

Ein Traum mit Reetdach, Weitblick und ganz viel Charme.
Diese wunderbare Immobilie ist das Gegenteil von Standard und normalen Wohnen. Einzigartige Baustrukturen sowie eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen Ihnen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten auf.

ALTBAU
Der Altbau befindet sich in einem frisch sanierten Zustand - in den letzten Jahren wurde dieser Teil als Ferienwohnung vermietet.
Daher ist die Wohnung voll ausgestattet und darf gerne so übernommen werden.

Über drei Zimmer und eine Wohnküche verfügt der Altbau. Des Weiteren wird Ihnen noch ein Duschbad und HW-Raum geboten. Vom Flur aus betreten Sie die Küche, das Duschbad, das Wohnzimmer sowie den HWR. Über das Wohnzimmer erreichen Sie jeweils die beiden Schlafzimmer.

Neuer PVC-Belag und helle Bodenfliesen finden Sie in diesem Teil des Hauses vor. Die Wände sind alle hell gestrichen. Im Jahr 2022 wurden die drei Zimmer frisch saniert - mit neuem Bodenaufbau, Malerarbeiten, etc.

ANBAU
Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer Küche ist der Anbau aus den 70er Jahren gut aufgestellt. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.

Durch die Eingangstür betreten Sie den Hausflur - von hier aus ist jedes Zimmer im Erdgeschoss zu Begehen. Direkt zu ihrer rechten, eine Stufe abwärts, ist die Küche gelegen. Mit einer älteren Einbauküche und einem kleinen Abstellraum ausgestattet befindet sich die Küche offiziell im „Altbau“. Entsprechend finden Sie auch die niedrigere Deckenhöhe vor.

Die zwei Zimmer zur linken Seite des Hauses können ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Größere Fenster zeigen zum hinteren Teil des Grundstücks und bieten einen tollen Ausblick auf die eigene Grünkoppel.

Das Duschbad ist hell gefliest und modern gehalten. Es wurde im Jahr 2015 renoviert und besticht daher durch einen modernen Touch.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein großes und ein kleines Schlafzimmer untergebracht. Des Weiteren ist ein Duschbad vorzufinden.

WIRTSCHAFTSTEIL
Dieser Bereich der Immobilie erstreckt zwischen Alt- und Anbau. Bautechnisch ist er dem Altbau gleichzusetzen. Früher wurde hier eine Räucherei betrieben - dies ist auch immer noch zu erkennen.

FERIENWOHNUNG
Die Ferienwohnung ist im ehemaligen Stallgebäude untergebracht. Um 1985 wurde der Stall umgebaut zur Wohnfläche - seit dem wird dieses Gebäude zu Wohnzwecken genutzt. Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad.

Das Wohnzimmer liegt mittig; von hier aus ist ein Schlafzimmer zu begehen. Besonders authentisch ist der Ausblick aus diesen beiden Räumlichkeiten - unverbauter Blick auf die eigene Grünkoppel und den daran angrenzenden Forstwald! Idyllischer geht es kaum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Ost-West gelegen Terrasse.

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Johanna Muhs

Muhs Immobilien OHG

Schwartauer Allee 83
23554 Lübeck

0451-4791785

0176 - 612 70 863

info@muhs-immobilien.de

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