Einfamilienhaus mit viel Charme in traumhafter Idylle

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Auf über 170 m² Wohnfläche können Sie ihre Träume verwirklichen und das Landleben in vollen Zügen genießen. Hier erhalten Sie ein Gefühl der Heimat - ein blühender Garten, ruhige Lage und viele Zimmer, die mit Leben gefüllt werden können. Eine wahrlich traumhafte Idylle erwartet Sie auf 2.200 m² Grundstück. Willkommen zu Hause!

Klarer Vorteil des Angebots: Keine Sanierung erforderlich!
Lediglich einige Renovierungsarbeiten, wie z.B. farbliche Wandgestaltungen, nach ihrem persönlichen Geschmack können erforderlich sein.

Etwas abseits der kleinen Sackgasse gelegen, hinter einem Gartenzaun und Rasenfläche kann ein klarer Blick auf die Immobilie geworfen werden. Geradlinig mit hübschem Eingangsbereich lädt das Haus seine Eigentümer zum Wohlfühlen ein.
Familien sind hier definitiv willkommen!

Auf drei Ebenen gliedert sich die Immobilie auf: Erd- und Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Ein Spitzboden steht Ihnen auch zur Verfügung. Der Spitzboden ist isoliert und dient als Abstellfläche.

Die gepflasterte Einfahrt führt Sie zum Einfamilienhaus und weitergehend zur Garage und zum Carport. Das Grundstück ist gärtnerisch durchdacht angelegt - absolut gepflegt und arbeitstechnisch sehr gut gelöst. Die Rasenfläche läuft um das Haus herum und wird von Hecken, Sträuchern, Blumen oder Hochbeeten umrahmt. Ein Holzhaus finden Sie im hinteren Teil des Gartens vor.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

* Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Barghorst, welcher direkt angrenzt an den Zentralort Ahrensbök, in einer kleinen Nebenstraße. Ruhig und idyllisch ist hier die treffende Beschreibung.

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

Ausstattung

Auf 170 m² Wohnfläche erwartet Sie pure Wohnfreude.

Zusammenfassung des Erdgeschosses
* Großzügiger, offener Flur
* Brasilkiefertreppe ins DG und KG
* Großer Wohnbereich - wohnen und essen
* Wintergarten mit bestem Ausblick
* Zugang in den Garten für Draußenwohner
* neuwertiger Kaminofen - Energiekostensparer und Gemütlichkeitsgarant
* Wohnküche mit Echtholz-Einbauküche
* zwei Zimmer - perfekte Schlafzimmer oder andere Nutzung
* helles, geräumiges Duschbad
* grau-weiß gefliestes Gäste WC
* hochwertiger Parkettbelag in den Zimmern
* Fliesenbelag in Küche, Wintergarten, Flur und Bädern

Zusammenfassung des Dachgeschosses
* 4 große Schlafzimmer mit Teppich oder Parkett
* Weiß gefliestes Duschbad mit Tageslicht
* großer Flur mit Platz zum Sitzen
* Bodenluke zum Spitzboden

Zusammenfassung des Kellergeschosses
* großer Hobbyraum mit viel Tageslicht
* Sauna für Genießer
* drei Vorratsräume inkl. Waschküche
* Entkalkungsanlage für das Trinkwasser
* Außenzugang


... weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé

Weitere Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.