Modernisiert, viel Wohnfläche und großes Grundstück

**Charakterhaus sucht seine Charakterköpfe!**

Manche Häuser sind mehr als vier Wände – sie sind der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Wo am Kamin gekuschelt, in der großen Wohnküche gemeinsam gelacht und im Garten das Leben genossen wird.

Auf rund 180 m² Wohnfläche wartet in Ahrensbök ein Zuhause mit ganz viel Platz, zwei Wohnzimmern mit Kaminöfen, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück und Doppelcarport sowie Nebengebäude.

Und das Beste: Es wurde bereits einiges modernisiert – von der neuen Wärmepumpe bis hin zum sanierten Vollbad mit Sauna und erneuerter Elektrik.

Jetzt fehlen nur noch die richtigen Menschen, die diesem Haus neues Leben einhauchen und ihre eigene Geschichte schreiben.

**Vielleicht wartet hier nicht einfach ein Haus auf euch, sondern euer nächstes Zuhause.**

In den letzten Jahren wurde viel investiert:
- neues Vollbad mit Sauna
- neue Elektrik
- neue Fenster
- Luft-Wärmepumpe in 2025
- Fassadenanstrich in 2026

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.

*Erdgeschoss*
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume des Geschosses bequem erreichbar sind. Sowohl der Flur als auch der Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Die rund 31 m² große Wohnküche mit hochwertiger Einbauzeile, großzügigen Arbeitsflächen und Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasserspender bildet das Herzstück des Hauses. Praktisch: der ...

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Holzfußboden unterstreicht den Wohnkomfort.

*Dachgeschoss*
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit sichtbaren Dachbalken und Kaminofen, der ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Dachflächenfenster sorgen für optimale Belichtung und viel Tageslicht. Auch hier wurde ein hochwertiger Holzfußboden verlegt.

Hier befinden sich drei einladende Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet sind.

Das großzügige Badezimmer wurde hochwertig modernisiert. Es verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche für ein besonders entspanntes Duscherlebnis.

*Außenansicht & Terrasse*
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Holzfassade mit moderner, dunkler Verschalung. Die großzügig gepflasterte Terrasse mit Überdachung bietet viel Platz für Sitz- und Essbereiche - sie lädt zum Entspannen im Freien ein.

- Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé -

Die Immobilie befindet sich in Ahrensbök, einem zentral gelegenen Ort mit rund 8.500 Einwohnern und 19 zugehörigen Dörfern. Die Ostseeküste, die Kreisstadt Eutin, Bad Segeberg sowie die Hansestadt Lübeck sind in kurzer Zeit erreichbar – Eutin liegt ca. 10 km entfernt, Lübeck ca. 15 km.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnanschlüsse der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden schnell erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und Gesamtschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien, liegen in Eutin und Bad Schwartau.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Es bestehen klare Grenzen, eindeutige Sonderechts- und Nutzungsmöglichkeiten sowie fest definierte Eigentumsverhältnisse, sodass für alle Eigentümer Transparenz und Rechtssicherheit gewährleistet sind.

Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.